Direitos sobre Parte Ideal de Sítio com 78.650 m²
Estrada Francisco Missé, 132, Ponunduva, Cajamar, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada02/02/2026 às 15h00
R$ 9.933.323
-
2ª praça
Encerrada23/02/2026 às 15h00
R$ 4.966.662
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 9.933.323. Lance equivale a R$ 1.461/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 3.400 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- —
- Leiloeiro
- Mega Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível de Cajamar/SP
Descrição do edital
Direitos possessórios sobre
Parte ideal correspondente à 1/3 (um terço) equivalente a mais ou menos três alqueires e uma quarta de alqueires de terras da medida paulista a ser tirada de sua área de 2/3 que possui ele outorgante na área total do imóvel inventariada que é de 15 alqueires e que no seu todo tem as seguintes divisas e confrontações: Principais na passagem do tanquinho descendo córrego abaixo até o ribeirão, atravessa o ribeirão, começa outro córrego até alcançar a pedra fincada, daí segue o rumo direito até chegar a um valo, na divisa do Sr. João Rodrigues de Heras, descendo valo abaixo até o ribeirão e desce ribeirão abaixo até chegar a um valo que divide com o Sr. João Batista, e sobe vale acima até alcançar a estrada, e daí segue a estrada fora até alcançar o começo das divisas, bem como as partes ideais que também possuem nas casas de barro e de tijolos existentes na mencionada área de terras. (descrição conf. Fls. 950 do laudo de avaliação e escritura de Venda e Compra às fls. 702/704).
Consta às fls. 950 do laudo de avaliação que o imóvel se encontra a Estrada Francisco Misse, 132 – Ponunduva – Cajamar – SP.
Consta às fls. 951 do laudo de avaliação as seguintes características: Tipo do imóvel: Sítio; Uso: Residencial; Topografia: Irregular; Área de terreno: 78.650 m; Área construída: 3.400 m (aproximadamente); Idade aparente: 35 anos; Estado de conservação: Reparos Simples.
Consta às fls. 702/ dos autos Escritura de Venda e Compra e que são partes WALTER LUIZ NOGUEIRA (vendedor) e COMUNIDADE GURUDEVA (compradora).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 3.400 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 9.933.323
- R$ 2.922/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 4.966.662
- R$ 1.461/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001341-58.2005.8.26.0108 TJSP · Posse
Quem paga as dívidas: Comprador.
