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Direitos sobre Sobrado em Poá/SP - 192,12m² , Vila Amélia , Poá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Poá/SP!
Este sobrado, localizado na Vila Amélia, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 192,12m² e um terreno de 198,64m², o imóvel possui uma construção assobrada que pode ser transformada em um espaço comercial ou residencial. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta a atratividade para locação ou revenda. O imóvel necessita de algumas reformas, mas com um investimento em melhorias, pode se tornar uma excelente fonte de renda. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial acessível e condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 16:00
Valor: R$ 294.180,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de leilão de imóveis em Poá, especialmente na Vila Amélia, para entender a demanda por imóveis comerciais e residenciais. Com a avaliação do imóvel em R$ 490.300,13 e um lance mínimo de R$ 294.180,08, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para 03 de junho de 2025, para fazer uma oferta competitiva. Além disso, eu consideraria as seguintes ações:

  • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar as necessidades de reforma e manutenção.
  • Planejar um orçamento para as reformas necessárias, priorizando melhorias que aumentem o valor de mercado do imóvel.
  • Explorar a possibilidade de transformar a parte inferior em um espaço comercial, que pode gerar renda imediata.
  • Estudar a viabilidade de regularizar as benfeitorias não averbadas, o que pode facilitar a venda futura do imóvel.

Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.180,08. Para arrematar imóveis em leilão em Poá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poá no edital oficial. Imóveis de leilão em Poá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em Poá/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poá. Confira outros imóveis em leilão em Poá.
Para participar de leilões de imóveis em Poá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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