Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Iolanda
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos sobre terreno 250m² com matrícula e IPTU em dia , Jardim Iolanda , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Arremax Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 250 m² com matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Localizado no Jardim Iolanda, o lote possui medidas precisas de 10 metros de frente por 25 metros de profundidade, com confrontações definidas com lotes vizinhos.
Débitos de IPTU atualizados em R$ 3.584,46 conforme pesquisa recente. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deverá arcar com despesas de transferência e demais encargos.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com documentação regularizada e potencial para desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:00
Valor: R$ 304.364,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:00
Valor: R$ 182.618,28
Economia: R$ 121.745,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que se trata de direitos sobre um terreno urbano de 250 m² localizado em uma área consolidada de apartamentos leilão em São Paulo, no Jardim Iolanda. A avaliação oficial está em torno de R$ 290.000,00, com lance mínimo na primeira praça de aproximadamente R$ 304.364,00, indicando que o valor inicial do leilão está alinhado com a avaliação, o que sugere pouca margem para descontos iniciais.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação do mercado e a possibilidade de lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo reduzido para cerca de R$ 182.618, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

É importante considerar os débitos de IPTU no valor de R$ 3.584,46, que ficarão a cargo do comprador, e o fato de que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que implica a necessidade de uma vistoria prévia para avaliar possíveis custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno250 m²
Valor de avaliaçãoR$ 290.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 304.364,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 182.618,00
Débitos IPTUR$ 3.584,46
Condição de pagamentoÀ vista ou parcelado (até 10x com entrada à vista)

Minha recomendação é monitorar o leilão atentamente, especialmente a movimentação na primeira praça. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo. Além disso, avaliar a possibilidade de propostas parceladas pode ser vantajoso, desde que o lance à vista não seja superado. Por fim, considerar os custos adicionais com débitos e transferência para planejar o investimento de forma segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.364,00 e da 2ª praça é de R$ 182.618,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em São Paulo/SP. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita