Direitos sobre terreno 250m² com matrícula e IPTU em dia
Jardim Iolanda, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 304.364,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Alzira Domingues de Oliveira, 797 - Jardim Iolanda - Botucatu - São Paulo - SP
Descrição
Terreno de 250 m² com matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Localizado no Jardim Iolanda, o lote possui medidas precisas de 10 metros de frente por 25 metros de profundidade, com confrontações definidas com lotes vizinhos.
Débitos de IPTU atualizados em R$ 3.584,46 conforme pesquisa recente. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e o comprador deverá arcar com despesas de transferência e demais encargos.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com documentação regularizada e potencial para desenvolvimento futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 11:00
|
R$ 304.364,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 11:00
|
R$ 182.618,28 |
-40%
Economia de
R$ 121.745,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.431,32 (-18.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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