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Direitos sobre Terreno com Prédio Residencial em Ourinhos/SP , Parque Pacheco Chaves , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33,233% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização. Localizado no Loteamento Parque Pacheco Chaves, em casas de leilão em Ourinhos/SP, o terreno possui 360m² e já conta com um prédio residencial de alvenaria, embora em estado precário. A avaliação do imóvel é de R$ 95.522,17, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 47.761,09. O imóvel está desocupado, o que facilita a reforma ou a construção de um novo projeto. A região tem mostrado crescimento e pode ser uma boa opção para quem deseja investir em imóveis. Além disso, a documentação está regular, com matrícula no cartório de registro de imóveis. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e é uma oportunidade que não pode ser perdida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 47.761,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em casas de leilão em Ourinhos, especialmente considerando o lance inicial de R$ 47.761,09 e a avaliação de R$ 95.522,17. A primeira coisa a fazer seria analisar o estado atual do prédio existente no terreno. Se a estrutura for recuperável, você pode optar por reformá-la e alugá-la, gerando uma renda passiva. Caso contrário, a demolição e a construção de novas unidades habitacionais podem ser uma alternativa viável, dado o crescimento da demanda por imóveis na região.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel. Com a urbanização e o desenvolvimento da área, o valor do terreno pode aumentar significativamente nos próximos anos. Portanto, eu esperaria o leilão e, se possível, tentaria adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, o que aumentaria ainda mais a margem de lucro.

Recomendo também que você verifique a possibilidade de financiamento para a reforma ou construção, caso decida seguir por esse caminho. O leilão está programado para o dia 14 de abril de 2025, e você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Lembre-se de que o imóvel está desocupado, o que facilita a sua entrada e a realização de qualquer trabalho necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.761,09. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Pacheco Chaves em Ourinhos/SP. A região de Parque Pacheco Chaves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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