Direitos sobre terreno 391m² com casa 155m² em José Bonifácio
Rua Arlindo Catelan, Village Terra Nostra, José Bonifácio, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/06/2025 às 13h20
R$ 258.535
-
2ª praça
Encerrada15/07/2025 às 13h20
R$ 155.121
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 258.535. Lance equivale a R$ 997/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 155,6 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 24.652 · CRI de José Bonifácio
- Leiloeiro
- Grupo Lance
- Comitente
- Terra Nostra Empreendimentos Imobiliários
Descrição do edital
Descrição
DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE UM TERRENO SITUADO NESTA CIDADE, constituído pelo Lote 15, da Quadra "H", do loteamento denominado "RESIDENCIAL VILLAGE TERRA NOSTRA", medindo 10,190 metros de frente para a Rua Arlindo Cattelan e confluência 13,920 metros, pelo lado direito de quem da Rua olha para o terreno mede 12,440 metros confrontando-se com a Rua Lazaro José Afonso, pelo lado esquerdo mede 21,230 metros, confrontando-se com o lote 14 da quadra H, e finalmente pelos fundos mede 19,490 metros confrontando-se com Francisca Parra Crusiol, perfazendo uma área de 391,740 metros quadrados; sem benfeitorias. O imóvel acha-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal local, sob nº 01.02.266.0030.001.
Consta no laudo de avaliação
Conforme consta no Quadro de Áreas, o lote do imóvel possui sua área territorial total equivalente a 391,74m². Também está registrado no Quadro de Áreas que existem, 02 casas erigidas no imóvel, sendo casa 01 (perfazendo 98,07m² de área construída) e casa 02 (perfazendo 114,42m² de área construída Alvará 199/2015 + 41,22m² de área construída- Á regularizar- totalizando assim 155,64m² de área total construída, referente a casa 02), totalizando assim (98,07 + 114,42 + 41,22) 253,71 m² de área construída total. Durante a diligência constatou-se que, foi erigida no lote apenas a casa 02, perfazendo 155,64m² de área total construída. Referida Casa 01 (com área total construída de 98,07m²), não foi devidamente executada, sendo certo que, no local dos fatos, foi realizada apenas a fundação e o contrapiso dessa edificação denominada por Casa 01. Matriculado junto ao CRI de José Bonifácio, sob nº 24.652.
Valor de mercado
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- Tamanho
- 155,6 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 258.535
- R$ 1.661/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 155.121
- R$ 997/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1003155-80.2022.8.26.0306 TJSP · Espécies de Títulos de Crédito
Quem paga as dívidas: Não informado.
