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Direitos sobre Terreno com 275m² em Palmas/TO , Loteamento Bertaville , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmas/TO! Adquira os direitos sobre um terreno de 275m² no Loteamento Bertaville, com potencial para desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua Paulo Sabino oferece acesso a infraestrutura urbana. Embora o lote não possua edificações, a avaliação de R$ 58.500,00 indica um valor de mercado atrativo, com a possibilidade de lance mínimo na segunda etapa de R$ 29.250,00. O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Ideal para construtores ou investidores que buscam expandir seu portfólio em uma capital em crescimento.
Consulte o edital para detalhes sobre regularização e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 58.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 16:00
Valor: R$ 29.250,00
Economia: R$ 29.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em direitos sobre terreno, com um valor de avaliação de R$ 58.500,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 29.250,00. Considerando que se trata de direitos e não da propriedade plena, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 29.250,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão principal e a possibilidade de repasse. O leilão principal tem datas em 09/12/2025 (1ª e 2ª praças). Os ciclos de venda direta se estendem até março de 2026.
  • Análise de Documentação: Antes de ofertar, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula (nº 100.241) e a avaliação. A descrição indica que o imóvel possui apenas murada lateral direita, sem edificação, e que o arrematante será responsável pela regularização do registro.
  • Estratégia de Lance: A recomendação é focar na segunda praça ou nos ciclos de venda direta, onde o lance mínimo é significativamente menor. O objetivo seria adquirir os direitos por um valor que permita a posterior regularização e eventual construção ou revenda com lucro. Um lance estratégico seria entre R$ 29.250,00 e R$ 40.000,00, dependendo da disputa e do interesse em outros lotes.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização do terreno e da documentação.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Palmas é uma capital em desenvolvimento. Um terreno bem localizado, mesmo com direitos, pode se valorizar consideravelmente após a regularização e construção.
  • Riscos: O principal risco é a necessidade de regularização e o fato de serem apenas direitos. É fundamental entender o processo de aquisição de direitos e os custos envolvidos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.500,00 e da 2ª praça é de R$ 29.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Bertaville em Palmas/TO. A região de Loteamento Bertaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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