Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 5 Casas e Salão Comercial - São Paulo/SP

Rua João de Leão, 11, São Paulo/SP, Cerqueira César

268 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

24/10/2025 às 14h00

R$ 359.823

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 14h00

—
3ª praça
Encerrada

01/12/2025 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 599.704. Lance equivale a R$ 1.343/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 268 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 53.765 · 12º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: Giordano Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos hereditários sobre terreno com 170m², Rua João de Leão nº 11, com 268m² de área construída, matrícula 53.765 do 12º CRI São Paulo/SP. (Processo 0011423-78.2019.8.26.0005). O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Conforme laudo de avaliação (fls. 53/101) trata-se de uma casa assobradada com as seguintes benfeitorias: Benfeitoria 01 - Casa térrea com 140,00m² composta por 2 salas, 2 dormitórios, cozinha e garagem; Benfeitoria 02 - Casa, primeiro pavimento com 25,00m²; Benfeitoria 03 - Casa, primeiro pavimento com 22,40m²; Benfeitoria 04 - Casa, primeiro pavimento com 44,00m²; Benfeitoria 05 – Casa, primeiro pavimento com 7,50m²; Benfeitoria 06 - Salão Comercial, pavimento térreo com 29,00m². Conforme sentença proferida no processo de inventário sob nº 0028579-26.2012.8.26.0005 da 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional São Miguel Paulista, consta que os bens deixados pelo falecimento de Manoel Ciriaco da Cruz foram atribuídos aos herdeiros, partes nestes autos. Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante.

O lote estará disponível para receber propostas até a data e horário de encerramento do próximo ciclo. Havendo proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior e a proposta de maior valor será submetida para análise do juízo. Para que quem tiver direito (art. 892 § 2º e 3º, 843 § 2º, ambos do Código Processo Civil) possa exercer o direito de preferência dos bens leiloados, deverão, de modo prévio, cadastrar-se e solicitar habilitação no site www.giordanoleiloes.com.br. Ao efetuar o cadastro e habilitação, informar a condição de preferência do bem, para poder, se quiser, exercer referido direito. Serão aceitos lances inferiores à avaliação. Para lances dados nos últimos minutos do encerramento, o cronômetro prorrogará em 03 minutos para disputas. “Caso haja alguma divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante na descrição do edital”.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 268 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 599.704; R$ 2.238/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 359.823; R$ 1.343/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0011423-78.2019.8.26.0005 TJSP · Condomínio
0028579-26.2012.8.26.0005 TJSP

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Terreno com 5 Casas e Salão Comercial - São Paulo/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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