Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
525.6m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um terreno urbano de 525,60m² em imóveis Caixa em Cornélio Procópio/PR, localizado na Av. Da Saudade s/n. Este lote, de número 12 da quadra 234, está sem benfeitorias, mas com grande potencial de valorização. A matrícula nº 2.527 do CRI – 1º Oficio detalha suas divisas e confrontações. O bem está atualmente com a executada, Odilia Dias Bernardes, que atua como fiel depositária e permitirá visitas durante o horário comercial. Aproveite esta chance de investir em uma área com potencial de desenvolvimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
18/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 204.744,34
-
2ª Praça
27/11/2025 14:00
Encerrado
R$ 122.846,60
-40%Economia deR$ 81.897,74
1ª PraçaEncerrado
Data:18/11/2025 10:00
Valor:R$ 204.744,34
2ª PraçaEncerrado
Data:27/11/2025 14:00
Valor:R$ 122.846,60
Economia: R$ 81.897,74
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão consiste nos direitos sobre um terreno urbano de 525,60m², sem benfeitorias, localizado na Av. Da Saudade s/n, em imóveis Caixa em Cornélio Procópio/PR. A avaliação deste lote é de R$ 204.744,34, com lance inicial para a 2ª praça de R$ 122.846,60. O status atual é 'OK' com 0 lances e 732 visitas registradas. A descrição indica que o bem está depositado nas mãos da executada, que atua como fiel depositária e deve permitir visitas. As observações mencionam que quaisquer ônus posteriores à expedição do edital, bem como a regularização de benfeitorias não averbadas, serão de responsabilidade do arrematante. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.
Considerando que o imóvel está sendo leiloado na modalidade de direitos e sem benfeitorias, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o lote por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça é de R$ 122.846,60, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação (R$ 204.744,34).
Passos a serem seguidos:
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cornélio Procópio/PR, especialmente na Av. Da Saudade e arredores. Verificar o preço de venda de lotes com e sem benfeitorias para ter uma base sólida para lances.
Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Cornélio Procópio para entender as leis de zoneamento, o potencial construtivo permitido para o lote (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos) e quaisquer restrições.
Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a matrícula, caso necessário, e para a construção de benfeitorias. A descrição menciona que benfeitorias não averbadas e a regularização são respons...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cornélio Procópio/PR
O leilão de imóveis judicial em Cornélio Procópio/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cornélio Procópio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cornélio Procópio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cornélio Procópio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.744,34 e da 2ª praça é de R$ 122.846,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cornélio Procópio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cornélio Procópio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cornélio Procópio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Independência em Cornélio Procópio/PR. A região de Vila Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cornélio Procópio. Confira outros imóveis em leilão em Cornélio Procópio.
Para participar de leilões de imóveis em Cornélio Procópio/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cornélio Procópio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cornélio Procópio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cornélio Procópio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cornélio Procópio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cornélio Procópio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cornélio Procópio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cornélio Procópio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cornélio Procópio/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cornélio Procópio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cornélio Procópio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cornélio Procópio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cornélio Procópio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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