Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Direitos sobre terreno com 811 m² em Arujá - Lote 33 Quadra 06

Rua Tupã, Lt 33 da Qd 06, Arujázinho I, II e III, Arujá, SP

811 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/06/2025 às 11h00

R$ 242.080
2ª praça
Encerrada

03/07/2025 às 11h00

R$ 145.248

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 242.080. Lance equivale a R$ 179/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 811 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 49.899 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 49.899 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMÓVEL: Lote 33 (trinta e três), Quadra 06 (seis), Área 811,00m2 (oitocentos e onze metros quadrados), situado no loteamento denominado “Arujazinho II II III”, perímetro urbano do Município de Arujá/SP, com as seguintes metragens e confrontações: Mede 14,30 de frente para a Rua Tupã; lado direito de quem olha para a referida Rua mede 51,10m e confronta com o Lote 34 da Quadra 6; do lado esquerdo mede 62,00m e confronta com os Lotes 32 da Quadra 6; nos fundos mede 15,00m e confronta com a Rua Ibityra, encerrado a área acima.

Contribuinte nº SE.11.16.01.17.00.

Observação

Consta às fls. 310/319 dos autos, que no Processo nº 0004788-88.2001.8.26.0045, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Arujá/SP, foi Julgada Parcialmente Procedente a Ação de Procedimento Comum, para declarar a rescisão do compromisso de compra e venda do lote 33 da quadra 06 do Loteamento Arujazinho II, e a reintegração na posse do imóvel à SOCIEDADE IMOBILIÁRIA ARUJÁ LTDA.

Débito desta ação no valor de R$ 250.984,58 (22/05/2019).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.OBSERVAÇÃO: Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 811 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 242.080; R$ 298/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 145.248; R$ 179/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001840-76.2001.8.26.0045 TJSP · Despesas Condominiais
0004788-88.2001.8.26.0045 TJSP

Débito Judicial: R$ 250.985 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/10/2025.

Direitos sobre terreno com 811 m² em Arujá - Lote 33 Quadra 06

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Observação

Valor de mercado

Processos e dívidas

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