Direitos sobre terreno com 811 m² em Arujá - Lote 33 Quadra 06
São Bento, Arujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 242.079,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Tupã, Lt 33 da Qd 06, Arujázinho I, II e III, Arujá, SP
Área:
811m²
Descrição
Terreno com 811 m² localizado no loteamento Arujazinho I, II e III em Arujá/SP. O lote possui dimensões detalhadas: 14,30m de frente para a Rua Tupã, 51,10m no lado direito, 62,00m no lado esquerdo e 15,00m nos fundos, totalizando 811 m² de área.
O imóvel está vinculado à matrícula nº 49.899 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP e encontra-se em perímetro urbano, o que facilita o acesso e valorização.
Importante destacar que há uma ação judicial em andamento que declarou a rescisão do compromisso de compra e venda e a reintegração da posse à Sociedade Imobiliária Arujá Ltda. O débito relacionado a essa ação é de R$ 250.984,58 conforme registro em 22/05/2019.
Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização e que estejam atentos às questões judiciais relacionadas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 242.079,91 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 11:00
|
R$ 145.247,95 |
-40%
Economia de
R$ 96.831,96
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.470,39 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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