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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.2m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com casa em uma localização estratégica em casas de leilão em Ourinhos/SP. Com 179,20m², o terreno possui uma casa que pode ser reformada ou utilizada como base para um novo projeto. A área é bem localizada, próxima a comércios e serviços essenciais, o que aumenta seu potencial de valorização. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode ser uma oportunidade para aquisição a um preço abaixo do mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 231.994,98, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 115.997,49, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado na hora da compra. A documentação está disponível e pode ser consultada nos anexos do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 14:00
Valor: R$ 115.997,49
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, considerando o preço de avaliação de R$ 231.994,98 e o lance mínimo de R$ 115.997,49. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 24 de março de 2025, e a segunda praça para 14 de abril de 2025. Dado que o imóvel está atualmente ocupado, é importante planejar uma estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, considerando o valor de mercado estimado, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para reforma e revenda, ou até mesmo para locação após a desocupação. A localização em casas de leilão em Ourinhos, que é uma cidade em crescimento, pode contribuir para a valorização do imóvel a longo prazo. Eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, caso não haja lances significativos na primeira. É importante também analisar a documentação disponível nos anexos, como a avaliação e a certidão de transcrição, para garantir que não haja pendências que possam afetar a compra. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com um bom potencial de retorno, desde que a estratégia de aquisição e desocupação seja bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.997,49. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ourinhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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