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Direitos sobre Terreno em Condomínio com Potencial de Construção , Real Sul , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1758.9m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Adquira os direitos sobre um amplo terreno em condomínio fechado, o Condomínio Garden Villa ‘B’. Com uma área total de 1.758,90 m², este lote oferece um excelente potencial para construção, combinando área edificante e área de preservação permanente. A localização privilegiada em Ribeirão Preto/SP, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna este imóvel um investimento promissor. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou para investidores que visam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.372.934,66
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 686.467,33
Economia: R$ 686.467,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um terreno em condomínio com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 26/11/2025, com lance inicial de R$686.467,33. Este valor, sendo 50% do lance inicial da primeira praça (R$1.372.934,66), oferece uma margem de negociação mais atrativa e um risco reduzido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares no Condomínio Garden Villa e em condomínios de padrão semelhante em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. Comparar com o lance inicial da segunda praça para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e regularização, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio em atraso (se houver), e possíveis custos com a regularização da posse e documentação junto ao executado e ao condomínio.
  • Visita e Avaliação: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, a infraestrutura do condomínio e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de utilizar lances automáticos para garantir a participação no leilão, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição dos direitos, o foco deve ser na regularização completa da documentação e na obtenção da escritura definitiva. Em seguida, planejar a construção, seja para uso próprio ou para venda futura, maximizando o retorno sobre o investimento.

É crucial verificar a situação atual do processo judicial e os termos exatos da penhora para entender quaisquer restrições ou condições adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.372.934,66 e da 2ª praça é de R$ 686.467,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Real Sul em Ribeirão Preto/SP. A região de Real Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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