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Direitos sobre terreno urbano com 162,00m² , Manhatan , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

162m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um terreno urbano de 162,00m² em leilão de imóveis em Ourinhos/SP, localizado no Loteamento Manhatan. Embora a construção existente esteja em péssimo estado, a área total do loteamento é de 51.814,00m², indicando potencial de desenvolvimento na região. O bairro oferece infraestrutura completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica, iluminação pública, asfalto e transporte público. Uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de construção ou investimento imobiliário com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:10
Valor: R$ 78.821,55
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:10
Valor: R$ 47.292,93
Economia: R$ 31.528,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Lote Urbano em leilão de imóveis em Ourinhos/SP

Este lote, com área de 162,00m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos sobre o imóvel e a construção existente está em péssimo estado. A avaliação atual é de R$ 78.821,55, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 78.821,55 e na segunda praça de R$ 47.292,93 (60% da avaliação).

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal para Lance: Dada a avaliação e o lance mínimo, a segunda praça, com um desconto significativo de 40% (60% da avaliação), representa o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento. Aguardar a segunda praça pode garantir uma aquisição por um valor consideravelmente menor.
  • Custo de Demolição e Construção: É crucial orçar os custos de demolição da estrutura existente e o custo de uma nova construção. A área construída atual é de 33,90m², o que sugere uma estrutura pequena e possivelmente de fácil remoção.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Ourinhos, especificamente na região do Loteamento Manhatan. Entender os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área ajudará a definir o potencial de revenda ou locação após a reforma/construção.
  • Desenvolvimento do Loteamento: A descrição menciona que o loteamento possui uma área total de 51.814,00m². Investigar se há planos de desenvolvimento futuros para o loteamento ou para a região pode indicar um potencial de valorização a longo prazo.
  • Utilização do Imóvel:
    • Construção Residencial: Dependendo do zoneamento e das demandas locais, construir uma casa compacta ou geminada pode ser uma opção viável.
    • Comercial: Se a localização for estratégica para comércio, avaliar a possibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.821,55 e da 2ª praça é de R$ 47.292,93. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Manhatan em Ourinhos/SP. A região de Manhatan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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