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Direitos sobre Unidade Autônoma 101 em Condomínio Royal Forest Residence & Resort , Esperança , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

614.05m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre a unidade autônoma nº 101 do prestigiado Condomínio Royal Forest Residence & Resort. Com uma área construída de 220,51m² e um terreno total de 614,05m², esta residência de dois pavimentos oferece 3 suítes master com planejados e sacadas, amplas salas, escritório, e uma área de lazer completa com churrasqueira e piscina. A localização privilegiada na Avenida Gil de Abreu e Souza, 2335, em imóveis de leilão em Londrina/PR, garante acesso a uma infraestrutura completa. O imóvel está em bom estado de conservação, com acabamentos em porcelanato e laminado de madeira. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata dos direitos sobre a unidade autônoma, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação com a propriedade plena. A descrição detalhada da residência, com 3 suítes, área de lazer e piscina, sugere um alto padrão de vida, o que pode atrair inquilinos de alto poder aquisitivo ou compradores futuros dispostos a pagar um valor premium.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis de leilão em Londrina/PR, especificamente na região do Condomínio Royal Forest Residence & Resort. Analisar o valor de imóveis similares (tanto para venda quanto para locação) ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Quitação da Dívida Fiduciária: A observação menciona que a alienação fiduciária foi quitada. É fundamental confirmar essa informação com a documentação oficial (matrícula atualizada) para garantir que não haverá surpresas futuras.
  • Regularização de Benfeitorias: A observação sobre benfeitorias não averbadas na matrícula indica que o arrematante será responsável por essa regularização. É importante orçar os custos e o tempo necessários para tal procedimento.
  • Participação no Leilão: Dado que o leilão está em andamento e a segunda praça oferece um lance inicial de R$ 1.200.000,00, é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça se torna o ponto de partida. Considerar um lance inicial ligeiramente acima do valor mínimo da segunda praça pode ser uma estratégia para garantir o lote, mas sempre respeitando o orçamento definido após a análise de mercado.
  • Potencial de Valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperança em Londrina/PR. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condominio Royal Forest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Royal Forest em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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