Encerrado 40% abaixo da avaliação Extrajudicial

Dois Imóveis: Prédio Comercial e Casa em Araxá MG

R. DOM JOSÉ GASPAR, 544. CENTRO E R. JOAQUIM BENEVIDES DE ÁVILA, 165, ARAXÁ, MG

509,9 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

22/01/2026 às 10h00

R$ 1.778.000
2ª praça
Encerrada

23/01/2026 às 10h00

R$ 1.066.800

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.778.000. Lance equivale a R$ 2.092/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 509,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 26.544 e 12.274 · RI local
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Dois imóveis, sendo:

1) Prédio Comercial. Áreas totais: terr. 312,00m² e constr. estimada no local 260,00m².

Matrícula 26.544 do RI local.

Obs.: Consta no RI “casa de residência”, sem mencionar a área construída. Regularização e encargos correrão por conta do comprador. O vendedor providenciará a baixa da ação de execução constante na AV-30 da citada matrícula, sem prazo determinado. Ocupada. (AF);

2)Casa. Áreas totais: terr. 336,00m² e constr. 249,88m².

Matrícula 12.274 do RI local.

Obs.: O vendedor providenciará a baixa da ação de execução constante na AV-16 da citada matrícula, sem prazo determinado. Ocupada (AF).

Imóveis situados em área valorizada, ideal para quem busca praticidade e alto potencial de ocupação.

Região com excelente infraestrutura urbana e grande fluxo de pessoas, favorecendo atividades comerciais e residenciais.

Excelente opção para quem busca investimento seguro com alta margem de valorização.

VALOR ESTÁ 40% ABAIXO NA 2ª PRAÇA.

Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 3. A concretização da venda, será somente realizada em nome do arrematante, bem como, os pagamentos relativos ao arremate. 4. Caso haja o exercício de direito de preferência, os débitos, as baixas de eventuais ações judiciais e todos os gravames e ônus constantes na matrícula serão de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante. 5. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 509,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.778.000; R$ 3.487/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.066.800; R$ 2.092/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5001279-38.2024.8.13.0686 TJMG

Quem paga as dívidas: Comprador.

Dois Imóveis: Prédio Comercial e Casa em Araxá MG

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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