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Dois Terrenos com 1.350m² em Miracema do Tocantins , Santos Dumon , Miracema Do Tocantins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins!
Adquira dois terrenos com um total de 1.350m² em uma localização estratégica no Setor Santos Dumon. Ideal para investimento em construção ou para quem busca expandir seu patrimônio em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o Rio Tocantins e a infraestrutura local, incluindo energia elétrica e rede de água, agregam valor significativo a esta propriedade. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 50.130,90
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 40.104,72
Economia: R$ 10.026,18
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em uma região com potencial de valorização. A área total de 1.350m², dividida em dois lotes de 675m² cada, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou para desenvolvimento agrícola/pastagem, dada a topografia plana e a vegetação existente.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça inicia com o valor de R$ 50.130,90 e a segunda praça, com um desconto de 20%, inicia em R$ 40.104,72. Considerando o valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido pelo lance inicial da primeira praça), a segunda praça representa um excelente ponto de entrada para negociação.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial importante, reduzindo a barreira de entrada para compradores com menor capital inicial.
  • Localização: O Setor Santos Dumon, em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins, é uma área em desenvolvimento, com acesso a infraestrutura básica (água, energia) e proximidade a comércios e serviços. A menção à futura extensão da Rua Costa e Silva sugere um planejamento urbano que pode impulsionar a valorização da região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se há lances. Se o valor de R$ 50.130,90 for atingido, pode ser um indicativo de que o mercado percebe um valor maior para o imóvel.
  2. Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$ 40.104,72, é o momento mais estratégico para aquisição. Recomenda-se preparar uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado local e o potencial de retorno.
  3. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.130,90 e da 2ª praça é de R$ 40.104,72. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumon em Miracema Do Tocantins/TO. A região de Santos Dumon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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