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Dois terrenos com 1350m² em Miracema do Tocantins , Santos Dumon , Miracema Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins! Adquira dois terrenos com um total de 1.350m², ideais para investimento ou construção. Localizados em uma área em desenvolvimento, com infraestrutura próxima e potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de expandir seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 50.130,90
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 40.104,72
Economia: R$ 10.026,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por dois terrenos totalizando 1.350m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins. A descrição indica que os terrenos ainda não foram desmembrados, o que representa um ponto de atenção e um custo adicional para o arrematante, que precisará arcar com as despesas de individualização das matrículas.

Considerando que o leilão é judicial e que o lance mínimo foi calculado com base no Art. 843 do CPC, é provável que o valor de avaliação (R$ 50.130,90) já contemple a reserva da cota parte do coproprietário. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Miracema do Tocantins, especialmente no setor Santos Dumon, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado.
  • Custos de Desmembramento: Obter orçamentos detalhados para o processo de desmembramento das matrículas e regularização dos terrenos.
  • Análise de Viabilidade: Se o objetivo for construir, verificar as leis de zoneamento e construção do município para o setor Santos Dumon.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 50.130,90, o ideal seria aguardar as praças seguintes, onde o lance mínimo tende a ser menor (R$ 40.104,72), caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. No entanto, a oferta de parcelamento pode atrair compradores e gerar disputa. Se o objetivo for garantir o imóvel, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre respeitando o orçamento definido após a análise de custos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados para identificar quaisquer outros ônus ou p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.130,90 e da 2ª praça é de R$ 40.104,72. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumon em Miracema Do Tocantins/TO. A região de Santos Dumon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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