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Dois Terrenos com 1350m² em Miracema do Tocantins , Santos Dumon , Miracema Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins! Dois terrenos com um total de 1.350m² no promissor Setor Santos Dumon. Localização estratégica próxima ao Rio Tocantins e com infraestrutura completa nas imediações (bancos, comércio, serviços públicos). Ideal para investimento em loteamento ou desenvolvimento imobiliário. A topografia plana e a disponibilidade de água e energia elétrica facilitam qualquer projeto. Não perca a chance de adquirir uma grande área em uma região em expansão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 50.130,90
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 40.104,72
Economia: R$ 10.026,18
3ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em uma região com potencial de crescimento. A área total de 1.350m², dividida em dois lotes de 675m² cada, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou para posterior revenda.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (Proc. 5000050-87.2000.8.27.2725) para entender quaisquer pendências ou particularidades. A descrição menciona que os terrenos não foram desmembrados, o que exigirá um investimento adicional do arrematante para regularização e individualização das matrículas. Este é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro.

A topografia plana e a infraestrutura básica (água e energia) são pontos positivos que reduzem os custos iniciais de desenvolvimento. A localização no Setor Santos Dumon, próximo a comércios e serviços, agrega valor à área.

PraçaDataLance MínimoObservações
1ª Praça17/12/2025 16:00R$ 50.130,90Lance mínimo calculado conforme Art. 843, CPC/2015.
2ª Praça15/01/2026 16:00R$ 40.104,72Valor com desconto de 20% sobre a avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é imprescindível consultar o processo judicial para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras restrições que possam impactar a propriedade.
  • Custo de Desmembramento: Orçar os custos para desmembrar os terrenos e obter matrículas individuais.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins para definir um lance máximo estratégico.
  • Praça de Interesse: A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.130,90 e da 2ª praça é de R$ 40.104,72. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumon em Miracema Do Tocantins/TO. A região de Santos Dumon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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