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Dois Terrenos com 1.350m² em Miracema do Tocantins , Santos Dumon , Miracema Do Tocantins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins! Dois terrenos com área total de 1.350m² no promissor Setor Santos Dumon. Localização estratégica próxima ao Rio Tocantins e com infraestrutura completa nas imediações (bancos, comércio, serviços públicos). Ideal para investimento em loteamento, construção residencial ou comercial. A topografia plana e a proximidade com vias de acesso facilitam o desenvolvimento do seu projeto. Não perca a chance de adquirir um grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 40.104,72
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:15
Valor: R$ 50.130,90
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 40.104,72
Economia: R$ 10.026,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com grande potencial de valorização em leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins. A área total de 1.350m², dividida em dois lotes de 675m² cada, oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a construção de múltiplas unidades residenciais até um empreendimento comercial.

Análise das Praças:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça02/12/2025 13:00R$ 40.104,72-
2ª Praça02/12/2025 17:15R$ 50.130,90-
3ª Praça17/12/2025 16:00R$ 40.104,7220%

Considerando o lance inicial de R$ 40.104,72 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 50.130,90, a terceira praça com lance mínimo de R$ 40.104,72 e um desconto de 20% sobre a avaliação (que não foi informada, mas pode ser estimada) parece ser a mais atrativa para aquisição. No entanto, é crucial verificar a avaliação real do imóvel para determinar o valor de mercado e o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto as datas das praças, especialmente a terceira praça, que oferece um desconto potencial.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Miracema do Tocantins, focando em terrenos na região do Setor Santos Dumon e arredores. Verificar os preços de venda de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja arrematado, considerar a contratação de um topógrafo para realizar o desmembramento dos lotes conforme a matrícula e obter as licenças necessárias para construção.
  • Desenvolvimento: Com base na pesquisa de mercado, definir o melhor uso para os terrenos:
    • Loteamento:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.104,72 e da 2ª praça é de R$ 50.130,90. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumon em Miracema Do Tocantins/TO. A região de Santos Dumon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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