Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Miracema Do Tocantins/TO Ver leilões no bairro Santos Dumon
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Dois Terrenos com 1350m² em Miracema do Tocantins/TO , Santos Dumon , Miracema Do Tocantins - TO

Ver mais imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins
Este imóvel está sendo leiloado por DM Leilões Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins! Adquira dois terrenos contíguos com um total de 1.350m², ideais para investimento ou desenvolvimento. Localizados em área de expansão urbana, com acesso a infraestrutura básica e próximo a comércios e serviços essenciais. A topografia plana e a ausência de construções oferecem flexibilidade para o seu projeto. Não perca a chance de investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 40.104,72
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 40.104,72
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 40.104,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com grande potencial de valorização em leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins. A área total de 1.350m², dividida em dois lotes de 675m² cada, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial, comercial ou para desenvolvimento de um empreendimento maior.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria monitorar os lances e aguardar um ciclo com maior potencial de deságio, se disponível. No entanto, a informação de que "SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES À AVALIAÇÃO" e que "O LANCE MÍNIMO FOI CALCULADO CONSIDERANDO OS TERMOS DO ART. 843, DO CPC/2015" sugere que há margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento dos ciclos de venda direta e as propostas recebidas.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Miracema do Tocantins para formar uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desmembramento dos terrenos (matrícula 6.534), impostos, taxas e possíveis custos de infraestrutura.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos, considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A preferência por lances à vista pode ser um diferencial.
  • Contato com o Leiloeiro: Buscar informações adicionais sobre o processo de desmembramento e quaisquer outras particularidades do lote.

A localização no Setor Santos Dumon, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto forte. A ausência de edificações permite que o arrematante personalize o projeto de acordo com suas necessidades e objetivos de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Miracema Do Tocantins/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.104,72 e da 2ª praça é de R$ 40.104,72. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumon em Miracema Do Tocantins/TO. A região de Santos Dumon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita