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Dois Terrenos com 621 m² no Jardim Bela Vista, ocupados , Jardim Bela Vista , Moreira Sales - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Dois terrenos com área total de 621,322 m² localizados no Jardim Bela Vista, leilão de imóveis em Moreira Sales, PR. São lotes ocupados, com áreas de 251,483 m² e 369,839 m², registrados nas matrículas 24.863 e 26.217 do CRI de Goioerê/PR. O imóvel está sujeito a eventuais regularizações de divergências de área e denominação de logradouro, que serão de responsabilidade do arrematante.

Oportunidade para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda. A ocupação atual pode demandar ações para desocupação ou regularização, o que deve ser considerado no planejamento.

Localização estratégica em bairro residencial, com potencial para construção futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:14
Valor: R$ 77.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este lote de dois terrenos no Jardim Bela Vista, leilão de imóveis em Moreira Sales, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir áreas para desenvolvimento imobiliário ou revenda. Com uma área total de aproximadamente 621 m², o imóvel está atualmente ocupado, o que implica a necessidade de planejamento para regularização e possível desocupação.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 77.600,00 e o leilão está ativo com encerramento previsto para 24/06/2025, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arrematação na primeira praça, evitando descontos menores em praças subsequentes.

Como o imóvel é composto por dois lotes, é importante verificar a viabilidade de unificação ou aproveitamento individual conforme o zoneamento local. A regularização das áreas e denominação dos logradouros será de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se reservar orçamento para essas providências.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total621,32 m²
Lance MínimoR$ 77.600,00
Praça de LeilãoÚnica (24/06/2025)
OcupaçãoOcupado
ResponsabilidadeRegularização e custos do comprador

Recomendações:

  • Realizar diligências para avaliar a situação da ocupação e possíveis custos para desocupação.
  • Consultar a prefeitura local para confirmar zoneamento e potencial construtivo.
  • Planejar o orçamento para regularização documental e possíveis tributos retroativos.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar a primeira praça e evitar aumento do preço.

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em regularização fundiária e que buscam terrenos com potencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moreira Sales/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Moreira Sales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moreira Sales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moreira Sales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Moreira Sales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moreira Sales no edital oficial. Imóveis de leilão em Moreira Sales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Moreira Sales/PR. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moreira Sales. Confira outros imóveis em leilão em Moreira Sales.
Para participar de leilões de imóveis em Moreira Sales/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moreira Sales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moreira Sales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moreira Sales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moreira Sales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moreira Sales está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Moreira Sales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moreira Sales depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moreira Sales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moreira Sales/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moreira Sales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moreira Sales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moreira Sales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moreira Sales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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