Oportunidade em Leilão

Dois terrenos rurais amplos com 346.944m² em área valorizada

Timbopeba, São João Do Sul - SC

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 835.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
Timbopeba, São João do Sul, SC

Descrição

Este lote oferece dois terrenos rurais amplos localizados em Timbopeba, São João do Sul/SC, totalizando aproximadamente 346.944 m². O primeiro terreno possui 311.976 m², sem benfeitorias, com confrontações definidas e registrado no C.R.I. de Santa Rosa do Sul/SC, avaliado em R$ 535.000,00. O segundo terreno, com 34.968,33 m², também rural, possui confrontações detalhadas e está registrado no mesmo cartório, avaliado em R$ 300.000,00. Ambos os terrenos são ideais para atividades agrícolas, pecuárias ou projetos de desenvolvimento rural, com acesso ao Rio Canoa e Rio Canoas, o que pode favorecer usos diversificados.

Estes imóveis são vendidos no estado em que se encontram, sem benfeitorias, e com ônus conforme matrícula para o primeiro terreno, enquanto o segundo não possui ônus. A localização em área rural oferece potencial para investidores que buscam expansão territorial ou diversificação de portfólio em propriedades rurais no estado de Santa Catarina.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
11/08/2025
às 11:00
 R$ 835.000,00 -
2ª Praça
15/08/2025
às 11:00
 R$ 1.502.914,25 -
Participar do Leilão

IPL Score

8.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Central Sul de Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 3.756.450,00 (449.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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