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Domínio útil sobre terreno com 150m², parte ideal, Timon MA , Formosa , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Terreno com 150m² em imóveis Caixa em Timon/MA, parte ideal, com 10 metros de frente e 15 metros de fundos.
O imóvel possui penhora registrada e averbação premonitória vinculada a processo judicial da 35ª Vara Cível de São Paulo/SP, o que pode impactar a negociação.

Importante: O terreno é foreiro à Prefeitura Municipal de Timon, o que significa que há uma relação de foro com o município.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos urbanos com potencial para desenvolvimento futuro, considerando a localização e as dimensões regulares do lote.

Recomenda-se análise detalhada da documentação e dos ônus antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 96.753,92
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 48.376,96
Economia: R$ 48.376,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis Caixa em Timon/MA:

Este terreno de 150m², com domínio útil e parte ideal, apresenta um lance inicial de R$ 96.753,92 no primeiro leilão e R$ 48.376,96 no segundo, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 10h00. O imóvel está vinculado a processo judicial e possui penhora, além de ser foreiro à Prefeitura Municipal, o que requer atenção jurídica.

Como investidor, o ideal é aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 48.376,96, considerando o desconto significativo em relação à avaliação. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada dos ônus e da averbação premonitória para avaliar riscos e obrigações futuras.

Após aquisição, recomenda-se:

  • Verificar a possibilidade de regularização do terreno e negociação do foro com a Prefeitura.
  • Estudar o potencial de valorização da região e possíveis usos do terreno, como construção residencial ou comercial.
  • Considerar a liquidez do imóvel e o tempo para revenda ou desenvolvimento.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

ItemDetalhes
Área150 m²
Lance 1ª PraçaR$ 96.753,92
Lance 2ª PraçaR$ 48.376,96
Data 2ª Praça01/07/2025 10:00
ÔnusPenhora e averbação premonitória
CondiçãoForeiro à Prefeitura

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão e considerando os aspectos legais do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.753,92 e da 2ª praça é de R$ 48.376,96. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Formosa em Timon/MA. A região de Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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