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Duas casas com 153m² construída em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Clara , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP!
Adquira um imóvel com potencial para duas unidades residenciais e uma edícula, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia com espaço extra.
Localizado no Jardim Santa Clara, o imóvel possui 200m² de terreno e 153,40m² de área construída, oferecendo versatilidade para adaptações e melhorias.
A proximidade com a Rua 07 e a Rua 03, além de confrontar com propriedades vizinhas e a Cepark Empreendimentos, posiciona o imóvel em uma área com potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com histórico e potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sertãozinho/SP, com duas casas e uma edícula, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização no Jardim Santa Clara e a área construída de 153,40m² em um terreno de 200m².

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$ 205.000,00, oferece o menor risco de disputa. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 123.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00, a segunda praça se torna muito atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Valorização: O imóvel necessita de reformas, especialmente considerando a discrepância entre a área construída e a informada no IPTU, além da menção a banheiros desativados e a necessidade de regularização da matrícula. Uma reforma estratégica, focando em modernizar as duas residências e a edícula, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
    • Geração de Renda: Após a reforma, o imóvel pode ser dividido e alugado separadamente, gerando fluxo de caixa. A possibilidade de ter duas unidades residenciais distintas permite explorar o mercado de locação de imóveis em Sertãozinho.
    • Regularização: É crucial que o arrematante esteja ciente e preparado para os custos e o tempo necessários para a regularização da matrícula, conforme indicado na descrição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Aquisição na Segunda Praça: Planejar a oferta para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 123.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  2. Orçamento para Reforma: Após a aquisição, realizar uma vistor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Clara em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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