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Duas casas com 2 quartos e 1 banheiro em terreno de 275m² , São Jorge , Herval D'oeste - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Duas casas em terreno de 275m² com área construída total de 108m².
O imóvel possui duas residências, uma com 45m² e outra com 63m², ideal para famílias que buscam moradia com espaço para ampliação ou para investidores que desejam alugar uma das casas e residir na outra.

Localizado no bairro São Jorge, em imóveis Caixa em Herval D'oeste/SC, o imóvel está registrado sob matrícula 10.981 no CRI local. A propriedade conta com benfeitorias não averbadas, o que pode representar oportunidade para regularização futura e valorização.

O lance mínimo está em R$ 112.587,46, com avaliação oficial de R$ 225.174,92. O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o saldo parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 112.587,46
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 112.587,46
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é composto por duas casas em um terreno de 275m², com área construída total de 108m² e avaliação de R$ 225.174,92, o lance mínimo de R$ 112.587,46 representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, o que é atrativo para investidores.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 18/06/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 03/07/2025, mantendo o mesmo lance mínimo, o que pode proporcionar uma nova oportunidade de aquisição com condições vantajosas.

O plano inclui:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar as condições das casas e identificar possíveis necessidades de reforma ou regularização das benfeitorias não averbadas.
  • Considerar a possibilidade de utilizar uma das casas para moradia e a outra para aluguel, gerando renda passiva imediata.
  • Verificar a documentação e a matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Aproveitar a condição de pagamento parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses para facilitar o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 225.174,92
Lance MínimoR$ 112.587,46
Área do Terreno275 m²
Área Construída108 m²
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e flexibilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Herval D'oeste/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Herval D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Herval D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Herval D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.587,46 e da 2ª praça é de R$ 112.587,46. Para arrematar imóveis em leilão em Herval D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Herval D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Herval D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Herval D'oeste/SC. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Herval D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Herval D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Herval D'oeste/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Herval D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Herval D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Herval D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Herval D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Herval D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Herval D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Herval D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Herval D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Herval D'oeste/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Herval D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Herval D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Herval D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Herval D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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