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Duas Casas com 202m² de Área Construída em Curitibanos , Centro , Curitibanos - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Curitibanos!
Este imóvel oferece duas casas em um terreno espaçoso, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia com potencial de locação.
A localização privilegiada no centro da cidade, com fácil acesso e proximidade a comércios e serviços, agrega valor significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com condições claras e transparentes, torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:10
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Curitibanos apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela sua localização central e pela possibilidade de gerar renda com a locação de ambas as casas ou de uma delas, enquanto a outra é utilizada para moradia.

Considerando que o leilão está recebendo lances, a estratégia ideal seria monitorar a participação e definir um lance máximo com base na avaliação e no valor de mercado estimado, que não está explícito, mas pode ser inferido a partir do lance inicial de R$ 800.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 800.000,00. Se o leilão estiver ativo e recebendo lances, é crucial definir um teto de investimento. Se o valor de avaliação for significativamente maior, pode-se considerar um lance mais agressivo.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses, com 25% de entrada, é um grande atrativo. Isso permite diluir o investimento e gerenciar melhor o fluxo de caixa. A taxa de juros de 0,5% ao mês é razoável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Curitibanos para ter uma base sólida para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU, se houver), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a venda ou locação, levando em conta os custos adicionais. Se o valor de R$ 800.000,00 for o lance inicial, e a avaliação for superior, pode-se esperar uma disputa. Caso contrário, pode ser uma boa oportunidade para arrematar próximo ao valor inicial.
  4. Potencial de Locação: Avaliar o potencial de locação das duas casas, considerando o mercado imobiliário local. Duas unidades pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitibanos/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitibanos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitibanos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitibanos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitibanos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitibanos no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitibanos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Curitibanos/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitibanos. Confira outros imóveis em leilão em Curitibanos.
Para participar de leilões de imóveis em Curitibanos/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitibanos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitibanos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitibanos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitibanos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitibanos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitibanos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitibanos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitibanos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitibanos/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitibanos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitibanos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitibanos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitibanos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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