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Duas Casas com 3 Quartos em Cláudio/MG , São Lucas , Cláudio - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

308.25m²

Quartos

6

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cláudio/MG! Adquira duas casas no mesmo lote, totalizando 6 quartos, ideais para investimento ou moradia. A primeira casa, com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem, necessita de reforma, apresentando um potencial de valorização significativo após a revitalização. A segunda moradia, nos fundos do lote, também com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, é uma construção simples em regular estado, oferecendo flexibilidade de uso ou locação. O terreno de 308,25 m² proporciona espaço para futuras expansões ou lazer. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cláudio/MG, com duas casas e um total de 6 quartos, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 160.000,00 para o primeiro leilão e R$ 80.000,00 para o segundo, com um incremento de R$ 1.000,00, sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização, especialmente se a segunda praça for considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre "Direito de Preferência" e "Formas de Pagamento". A restrição ao uso de carta de crédito para pagamento à vista indica que o comprador precisará de recursos próprios ou financiamento alternativo.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Dada a descrição de "ruim estado de conservação" para a primeira casa e "regular estado" para a segunda, é fundamental obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Isso permitirá calcular o custo total de aquisição e revitalização, comparando-o com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está "Aberto para Lances" e não há lances registrados, a primeira praça (22/10/2025) com o valor de R$ 160.000,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, monitorar a concorrência e estar preparado para ofertar um valor que ainda permita lucro após a reforma é essencial. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 80.000,00, pode ser uma alternativa mais agressiva, mas exige uma análise de risco mais apurada quanto ao estado real do imóvel e à demanda do mercado local.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis com características semelhantes em Cláudio/MG, especialmente na região de São Lucas, é vital. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que, após a reforma, permita vendê-lo ou alugá-lo com uma margem de lucro atrativa.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cláudio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cláudio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cláudio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cláudio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cláudio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cláudio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cláudio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Lucas em Cláudio/MG. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cláudio. Confira outros imóveis em leilão em Cláudio.
Para participar de leilões de imóveis em Cláudio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cláudio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cláudio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cláudio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cláudio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cláudio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cláudio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cláudio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cláudio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cláudio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cláudio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cláudio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cláudio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cláudio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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