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Duas Casas com Piscina e Jardim na Saúde/SP , Vila Firmiano Pinto , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

284m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em Imóvel Residencial:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em leilão em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 1.284.283,97, o imóvel possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando a localização na zona sul, que é uma área em crescimento. A presença de uma piscina e um jardim agrega valor ao imóvel, tornando-o atraente para famílias.

Recomendo aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 1.284.283,97, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo. O incremento de R$ 15.000,00 pode ser uma boa estratégia para garantir a arrematação. Além disso, é importante verificar a situação do imóvel e possíveis débitos antes de realizar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.284.283,97
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 642.141,99
Economia: R$ 642.141,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação seria analisar o mercado imobiliário na região da Saúde, em leilão em São Paulo. O imóvel em questão, com uma avaliação de R$ 1.284.283,97, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a infraestrutura e a localização. A primeira praça está marcada para o dia 02 de junho de 2025, e o lance inicial é de R$ 1.284.283,97. É crucial estar atento ao valor de mercado e ao histórico de lances para determinar a melhor estratégia de arrematação.

Uma abordagem recomendada seria participar da primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance será reduzido para R$ 642.141,99. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, é importante verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a compra e aumentar a competitividade no leilão.

Por fim, é essencial realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar suas condições e confirmar se atende às expectativas. A análise de documentos, como a matrícula e o laudo de avaliação, também é fundamental para garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.284.283,97 e da 2ª praça é de R$ 642.141,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Firmiano Pinto em São Paulo/SP. A região de Vila Firmiano Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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