Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Parque Jardim São Paulo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Duas casas em condomínio com 58,82m² cada em Luziânia/GO , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Luziânia/GO!
Duas casas em condomínio fechado com grande potencial de valorização. Cada imóvel conta com 58,82m² privativos, distribuídos em sala, cozinha, 2 quartos, banheiro social, varanda e área de serviço. O terreno total de 360m² oferece espaço para futuras expansões ou lazer. Apesar de apresentarem sinais de abandono, a localização em condomínio e a estrutura existente são pontos fortes para reforma e revenda ou locação. Ideal para investidores que buscam projetos de recuperação imobiliária com bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 09:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em recuperação e valorização. A presença de duas casas no mesmo lote, com áreas privativas de 58,82m² cada e um terreno total de 360m², oferece flexibilidade para diferentes estratégias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação é de R$ 150.000,00, com lance mínimo de R$ 75.000,00. Este desconto significativo (50%) é um forte indicativo de potencial de lucro. Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 75.000,00, para maximizar a margem de lucro.
  • Orçamento para Reforma: É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma das duas casas. Considerando os 'sinais de abandono e desgaste do tempo', o investimento em materiais e mão de obra será essencial. Priorizar reparos estruturais, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, além de acabamentos básicos para torná-las habitáveis e atraentes.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas em condomínio, com 2 quartos) na região de apartamentos leilão em Luziânia/GO, especificamente no Parque Alvorada I e arredores. Isso ajudará a definir o preço de venda pós-reforma.
  • Estratégia de Venda ou Locação:
    • Venda: Após a reforma, o objetivo seria vender as casas individualmente ou em conjunto, visando um lucro sobre o investimento total (custo de aquisição + reforma).
    • Locação: Se o mercado de locação for forte na região, alugar as casas pode gerar renda passiva. É importante calcular o potencial de aluguel para determinar a viabilidade desta opção.
  • Documentação e Regularização: Verificar a situação das matrículas (n. 5.862 e 5.863) e do terreno para garantir que não haja pendências que impeçam a venda ou regularização futura.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita