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Duas Casas em Loteamento Jardim das Flores , Jardim Das Flores , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Foz Do Iguaçu!
Este loteamento oferece duas casas em um terreno de 300m², ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
A casa da frente, com 60m², e a casa dos fundos, com 120m², apresentam estruturas sólidas em alvenaria e potencial para reforma e valorização.
Localizado no Jardim das Flores, um bairro em desenvolvimento, o imóvel está próximo a serviços essenciais e vias de acesso.
Consulte a matrícula n° 14.459 para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:15
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:15
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento, composto por duas casas em leilão em Foz Do Iguaçu, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor inicial de R$ 300.000,00 na primeira praça. A área total do terreno é de 300,00m², com uma área construída total estimada em 180,00m² (60m² na casa da frente e 120m² na casa dos fundos).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Jardim Das Flores para entender os preços de venda de imóveis similares (casas com 2 unidades ou potencial de divisão) e os valores de aluguel. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Avaliação Técnica: Embora o edital mencione uma avaliação (disponível em PDF), é altamente recomendável contratar um engenheiro ou arquiteto para uma vistoria técnica independente. Isso pode revelar custos de reforma não aparentes e confirmar a qualidade das construções.
  • Opções de Exploração:
    • Aluguel: As duas casas podem ser alugadas separadamente, gerando duas fontes de renda. A casa dos fundos, por ser maior, pode ter um valor de aluguel superior.
    • Venda: Após possíveis reformas e valorização, o imóvel pode ser vendido com lucro.
    • Reforma e Valorização: Investir em reformas estratégicas, como modernização de banheiros e cozinhas, pintura e melhorias na fachada, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e possui duas praças, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 240.000,00. No entanto, é preciso monitorar a presença de outros interessados e o comportamento dos lances. Se o valor na primeira praça estiver si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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