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Duas Casas em Monte Alto/SP com 300m² de Terreno , Jardim Bela Vista , Monte Alto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Monte Alto/SP!
Adquira um imóvel residencial com potencial para duas unidades, ideal para locação ou moradia.
Localizado na Rua dos Topázios, n. 101, na Vila Municipal, esta propriedade oferece uma área total de 300m², com uma casa principal de 3 cômodos e uma casa secundária com sala, cozinha, banheiro e quartos.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 298.196,86
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 149.098,43
Economia: R$ 149.098,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades residenciais em cidades do interior de São Paulo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Duas casas em um terreno de 300m², oferecendo potencial para locação separada ou para uma família expandida.
  • Localização: Rua dos Topázios, 101, Vila Municipal, imóveis Caixa em Monte Alto/SP. A localização em uma vila municipal pode indicar proximidade a serviços públicos e áreas residenciais estabelecidas.
  • Condição: O imóvel é descrito como composto por casas de tijolos cobertas de telhas, mas a descrição não detalha o estado de conservação, o que exigirá uma vistoria presencial detalhada.
  • Dívidas e Ônus: Há uma penhora oriunda de Execução Fiscal em favor do Ministério da Fazenda e débitos municipais a vencer no valor de R$ 105,51. É crucial verificar se esses débitos serão sub-rogados no preço ou se o comprador precisará quitá-los, embora o texto sugira sub-rogação conforme o CTN. A penhora deve ser cuidadosamente analisada com um advogado especialista.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com o lance inicial de R$ 149.098,43, que é significativamente menor que o valor de avaliação atualizado (R$ 298.196,86), há um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Vistoria Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma vistoria completa no imóvel para avaliar o estado de conservação das duas casas, identificar eventuais reformas necessárias e estimar custos.
  2. Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel, a penhora existente e os débitos municipais. Entender completamente a responsabilidade sobre os ônus é crucial.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Alto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Monte Alto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Alto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Alto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 298.196,86 e da 2ª praça é de R$ 149.098,43. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Alto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Alto no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Alto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Monte Alto/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Alto. Confira outros imóveis em leilão em Monte Alto.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Alto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Alto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Alto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Alto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Alto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Alto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Alto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Alto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Alto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Alto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Alto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Alto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Alto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Alto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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