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Duas Casas em Palmas com 150m² de Construção , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmas! Duas casas em um terreno de 200m², com 150m² de área construída, localizadas na estratégica Quadra ARSE 82. Ideal para investidores que buscam rentabilidade com potencial de locação ou revenda. A localização privilegiada na Alameda 06, QI 05, oferece acesso facilitado e valorização imobiliária. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial a partir de R$ 175.000,00 no segundo leilão. A condição de pagamento flexível, com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando o valor atrativo no segundo leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 175.000,00, uma redução significativa em relação à avaliação de R$ 350.000,00. A condição de pagamento, com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, oferece flexibilidade financeira, permitindo que o investidor administre melhor o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Palmas, especificamente na Quadra ARSE 82 e arredores. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Construção: Embora a descrição mencione duas casas com 150m² construídos, é crucial verificar o estado de conservação e a possibilidade de reformas ou otimizações para aumentar o valor de mercado. A observação sobre benfeitorias não averbadas pode indicar a necessidade de regularização.
  • Estratégia de Arrematação: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando os custos de aquisição (imposto, taxas) e o potencial de lucro. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Pós-Arrematação: Caso as casas necessitem de reformas, planejar os custos e o tempo necessário para executá-las. Se o objetivo for locação, buscar inquilinos rapidamente após a conclusão das obras. Se o objetivo for revenda, aguardar um momento oportuno do mercado para maximizar o lucro.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos, ônus e gravames serão cancelados após a arrematação, é fundamental verificar a exatidão dessa informação no edital completo e considerar o valor do débito em execução (R$ 756.044,08) como um fator de risco, mesmo que n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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