Encerrado 13% abaixo da avaliação Judicial

Duas casas geminadas e prédio comercial 161m² em bom estado

Rua dos Andradas, 214 e 218, Centro, São Manuel, SP

161,0 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/06/2025 às 14h30

R$ 829.523
2ª praça
Encerrada

15/07/2025 às 14h30

R$ 725.833

13% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 829.523. Lance equivale a R$ 4.507/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 161,0 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.605 · CRI de São Manuel/SP
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Não informado

Descrição do edital

a) DUAS CASAS DE MORADA GEMINADAS construídas de tijolos e cobertas de telhas, com diversos cômodos internos, e em regular estado de conservação, situadas na RUA DOS ANDRADAS, esquina com a RUA 7 DE SETEMBRO, N° 214 e 218, nesta cidade, distrito,município e comarca de São Manuel, Estado de São Paulo, circunscrição única, com seu respectivo terreno constante do remanescente de maior área, com 139,40 m², medindo 20,50 (vinte metros e cinquenta centímetros) para a referida Rua dos Andradas; daí deflete a direita com 6,80m (seis metros e oitenta centímetros) para a referida Rua 7 de Setembro; daí deflete a direita com 20,50m (vinte metros e cinquenta centímetros), confrontando com propriedade de Francisco Lopes; daí deflete novamente a direita com 6,80m (seis metros e oitenta centímetros), confrontando com a área desmembrada (matrícula n° 13.094), de propriedade de Raphael Mellilo, encerrando o perímetro. RETIFICAÇÃO R.3: UM PRÉDIO COMERCIAL, com a área total construída de 161,04 metros quadrados, situado na Rua dos Andradas, nº 218, ficando dissolvido desta matricula, o número 214 por fusão das duas casas geminadas. Cadastrado na Prefeitura sob o nº 0.1.001.0080-2. Matriculado no CRI de São Manuel/SP sob o n° 19.605.

Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 161 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 829.523; R$ 5.151/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 725.833; R$ 4.507/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0006250-60.1999.8.26.0624 TJSP · Valor da Execução / Cálculo / Atualização

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

Duas casas geminadas e prédio comercial 161m² em bom estado

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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