Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fátima, Lote 07, QD O, Parque Portugal, Valinhos, SP
Área:
600m²
Descrição
Investimento em Imóvel: Este imóvel, localizado em Valinhos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com duas casas independentes e uma área total de 600m², o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.189.000,00 em junho de 2024. A área construída de 448m² oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja para locação ou revenda.
Estratégia de Ação: Recomendo aguardar a próxima praça de leilão, que ocorrerá em 09 de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 594.500,00. Este valor é consideravelmente abaixo da avaliação, o que representa uma oportunidade de compra vantajosa. Além disso, a possibilidade de financiamento com entrada de 25% e até 30 parcelas pode facilitar a aquisição. É crucial realizar uma análise detalhada da documentação e das restrições urbanísticas antes de fazer uma proposta.
Considerações Finais: O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A análise do mercado local e a situação do imóvel devem ser consideradas para maximizar o retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 594.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.028.215,00 (173.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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