Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fátima, Lote 07, QD O, Parque Portugal, Valinhos, SP
Área:
600m²
Descrição
Investimento em Valinhos: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, considerando sua localização em Valinhos, uma cidade em crescimento e valorização. Com duas casas independentes, o potencial de renda é significativo, especialmente se forem alugadas. A área total de 600m² e a área construída de 448m² oferecem espaço suficiente para melhorias e adaptações, aumentando ainda mais o valor do imóvel. Estratégia de Ação: Recomendo aguardar a próxima praça do leilão, que ocorrerá em 22 de abril de 2025, para fazer uma proposta. O valor de avaliação é de R$ 1.189.000,00, mas o lance inicial é de R$ 118.900,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do valor de mercado. Considerações Finais: É importante realizar uma análise detalhada do imóvel, considerando as restrições urbanísticas mencionadas e a possibilidade de ocupação. Um estudo de viabilidade pode ser realizado para maximizar o retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 14:00
|
R$ 118.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.215.643,00 (1,022.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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