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Duas casas ocupadas com 6 quartos e 470m² construídos , Vila Antonina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Maragojipe e Caçaquera, 255/902 - Vila Antonina - São Paulo/SP
São Paulo SP

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores em uma propriedade formada por duas residências independentes, ideal para geração de renda, moradia multifamiliar ou reestruturação patrimonial.

O conjunto oferece 470m² de área construída em terreno de 216m², seis dormitórios, cinco banheiros, duas garagens, churrasqueira, escritório, suítes e entradas individualizadas pelas duas vias. A configuração possibilita múltiplos usos e potencial de valorização após a regularização e desocupação, que ficarão sob responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

A arrematação está sujeita às regras do artigo 843 do CPC quanto ao direito de preferência do coproprietário ou cônjuge não executado. O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Eventuais regularizações documentais ou construtivas também ficarão a cargo do comprador. O edital deve ser consultado integralmente.

Imóvel ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do arrematante. Não há visitação.

Constam débitos de IPTU de R$ 3.336,10 e dívida ativa de R$ 91.199,17, totalizando R$ 94.535,27 até 18/05/2026.

Eventual regularização documental ou construtiva será de responsabilidade do arrematante. A venda é à vista, com possibilidade de propostas condicionais parceladas em até 10 parcelas, mediante sinal mínimo de 25%, conforme edital e artigo 895 do CPC. Aplicam-se ainda as disposições do artigo 843 do CPC, do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/09/2026 10:30
Valor: R$ 1.783.170,83
2ª Praça -40%
Data: 06/10/2026 10:30
Valor: R$ 1.069.902,50
Economia: R$ 713.268,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.783.170,83 e da 2ª praça é de R$ 1.069.902,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Antonina em São Paulo/SP. A região de Vila Antonina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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