Duas Espaçosa Chácaras Rurais com 10.610 m² de Área Total

Edital de 1ª e 2ª leilão de bem imóvel e para intimação de Pentágono Publicidade, Miguel Gonsales Martins Ruiz e Maurício Martins, bem como do interessado Assumpta Angelina Jorge Martins, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Banco Bradesco S/A. Processo nº 1008637-53.2019.8.26.0002O Dr. Guilherme Silva e Souza, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro, do Estado de São Paulo, na forma da lei, etc...FAZ SABER que os leiloeiros oficiais, Sr. Irani Flores, JUCESP 792, e ou, a Sra. Dagmar C. S. Flores, JUCESP 901, levarão a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônico, www.leilaobrasil.com.br, para lances diretamente no sistema gestor através da internet: Do início e encerramento do leilão: Início do 1º leilão em 02/09/2022 às 10:13 horas e encerramento do 1º leilão em 05/09/2022 às 10:13 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2º leilão que se encerrará em 30/09/2022 às 10:13 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação que deverá ser ofertado diretamente no sistema gestor através da internet. BEM: Lote 01 - Rua Vinte e Seis, lote 06 (seis), quadra 32 (trinta e dois) Chácara Nirvana, Bairro de Santa Catarina, distrito e município de Biritiba Mirim, nesta Comarca. Um terreno composto do lote 06 (seis), da quadra 32 (trinta e dois), do loteamento denominado Chácara Nirvana, Bairro de Santa Catarina, do distrito e município de Biritiba Mirim, desta Comarca, com a área de 6.543,10 m², que assim se descreve: mede 24,77 ms de frente para a Rua Vinte e Seis, 114,37 ms onde confronta com o lote 05, 76,10 ms onde confronta com Terras de Raimundo Teixeira, 75,60 ms nos fundos onde confronta com o Sistema de Lazer n° 08 e 45,00 ms nos fundos onde confronta com o Sistema de Lazer n° 08. Matrícula n° 28.279 2° CRI de Mogi das Cruzes Cadastro municipal: S.10-0.032 – L 006. Ônus: Consta na Av. 03. Penhora nos autos da Execução Fiscal n° 4494/02. Avaliação R$ 72.193,00 (setembro 2021). BEM: Lote 02 - Rua Vinte e Seis, lote 03 (três), quadra 31 (trinta e um) Chácara Nirvana, Bairro de Santa Catarina, distrito e município de Biritiba Mirim, nesta Comarca. Um terreno composto do lote 03 (três), da quadra 31 (trinta e um), do loteamento denominado Chácara Nirvana, Bairro de Santa Catarina, do distrito e município de Biritiba Mirim, desta Comarca, com a área de 4.067,25 m², que assim se descreve: mede 50,00 ms de frente para a Rua Vinte e Seis, 80,00 ms onde confronta com o lote 02, 82,69 ms onde confronta com Terras de Raimundo Teixeira, 75,60 ms nos fundos onde confronta com o Sistema de Lazer n° 08. Matrícula n° 28.270 do 2° CRI de Mogi das Cruzes Contribuinte S.10-Q.031-L.003. Ônus: Consta na Av. 03. Penhora nos autos do Processo de Execução Fiscal n° 4527/02. Avaliação R$ 116.140,00 (setembro 2021). Avaliação Total: R$ 188.333,00. Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no Art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilao: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do Art. 876 e 892, § 1º do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no site, ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento do saldo por prazo não superior a trinta meses, atentar para o disposto no artigo 895 do CPC. Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “Ad Corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontra na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, artigo 24 do provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos artigos 130 do Código Tributário Nacional, Parágrafo único. (No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço) e Artigo 908, § 1° do Código de Processo Civil, (§ 1º No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência), salvo a comissão do leiloeiro fixada em 5% sobre o valor da arrematação. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: Artigo 901, § 1º do CPC, A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, poderá ser expedida depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução; Art. 903. Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 1º Ofício Cível, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. Gaspar Vaz da Cunha n° 258, Capital - SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3965-0000 e e-mail: [email protected], ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, Será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ N° 32/2018, artigo 428.1.2 e artigo 887, § 2º do código de processo civil, São Paulo, 08/07/2022Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).