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Duas Fazendas Rurais com 8 hectares e benfeitorias, ocupadas , Zona Rural , Rio Verde De Mato Grosso - MS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este conjunto de duas fazendas rurais totalizando 8 hectares localizadas em imóveis de leilão em Rio Verde De Mato Grosso, MS, apresenta excelente potencial para atividades de lazer e recreação, devido à proximidade com o Rio Verde, que margeia as propriedades.

As propriedades possuem relevo predominantemente plano e contam com benfeitorias importantes, incluindo duas casas e uma cozinha caipira de estrutura de madeira, o que agrega valor para uso imediato ou para desenvolvimento de projetos rurais.

O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso e investimentos futuros.

Além disso, há uma ação civil pública em curso relacionada à preservação ambiental, que impõe obrigações de recuperação da área degradada e restrições quanto a intervenções na área de preservação permanente, o que requer atenção para conformidade legal.

O acesso é facilitado por rodovias e estradas vicinais, garantindo boa logística para deslocamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 4.586.864,63
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 3.937.281,65
Economia: R$ 649.582,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este lote rural composto por duas fazendas vizinhas, totalizando 8 hectares, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em propriedades rurais com potencial para lazer e atividades recreativas. A avaliação inicial do lance é de R$ 4.586.864,63, com o primeiro leilão previsto para 14/07/2025 e o segundo para 21/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 3.937.281,65.

Considerando o valor elevado e a ocupação atual, sugiro que o investidor acompanhe atentamente o primeiro leilão, avaliando a possibilidade de ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir a aquisição. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma redução significativa no lance mínimo, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

É fundamental analisar detalhadamente a ação civil pública em andamento, pois ela impõe obrigações ambientais que podem impactar o uso e valorização do imóvel. Recomendo consultar um especialista em direito ambiental para entender os riscos e custos envolvidos na recuperação da área degradada e nas restrições de uso.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode demandar negociações para desocupação ou planejamento para uso compartilhado.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Total8 hectares (80.000 m²)
Localizaçãoimóveis de leilão em Rio Verde De Mato Grosso - MS
Valor Inicial (1º Leilão)R$ 4.586.864,63
Valor Reduzido (2º Leilão)R$ 3.937.281,65
SituaçãoOcupado
Obrigações LegaisAção Civil Pública ambiental em curso

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de longo prazo, que possam arcar com as obrigações ambientais e que busquem propriedades rurais com potencial para lazer e valorização futura. A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para o lance inicial e considerar o segundo leilão como oportunidade de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde De Mato Grosso/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.586.864,63 e da 2ª praça é de R$ 3.937.281,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde De Mato Grosso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde De Mato Grosso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Rio Verde De Mato Grosso/MS. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde De Mato Grosso. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde De Mato Grosso.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde De Mato Grosso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde De Mato Grosso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde De Mato Grosso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde De Mato Grosso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde De Mato Grosso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde De Mato Grosso/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde De Mato Grosso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde De Mato Grosso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde De Mato Grosso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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