Duas Glebas Rurais Ocupadas com 1.236 hectares no total
Ribeirão Dos Bois, Niquelândia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 9.309.168,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Loteamento Gleba Bagaginha, Lugar Ribeirão dos Bois, Niquelândia - GO
Descrição
Investimento em duas grandes glebas rurais totalizando 1.236 hectares localizadas em Niquelândia-GO, com acesso por rodovias estaduais e estradas vicinais.
Imóveis ocupados e com regularização documental, incluindo matrículas 18.479 e 18.480 no Cartório de Registro de Imóveis local.
Área total expressiva ideal para atividades agropecuárias, reflorestamento ou projetos de desenvolvimento rural.
Débitos de IPTU/ITR e outras despesas serão de responsabilidade do comprador.
Localização estratégica com acesso detalhado e próximo ao perímetro urbano de Niquelândia.
Oportunidade única para investidores que buscam propriedades rurais consolidadas e com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 11:00
|
R$ 9.309.168,90 | - |
| 2ª Praça |
12/08/2025
às 11:00
|
R$ 5.601.796,02 |
-40%
Economia de
R$ 3.707.372,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.210.191,96 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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