Encerrado 66% abaixo da avaliação Extrajudicial

Duplex à Beira-Mar com 218m² e 66% de Desconto

RUA BARTIRA (NO LOCAL CONSTA Nº 283), S/N, PRAIA GRANDE, UBATUBA - SP, 11680-000

279,1 m² área

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/08/2026 às 15h00

R$ 13.072.189
2ª praça
Encerrada

14/08/2026 às 15h00

R$ 4.474.605

66% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 13.072.189. Lance equivale a R$ 16.035/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 279,1 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 46.407 · Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Ubatuba - SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Enforce Gestão de Ativos

Descrição do edital

Apartamento Duplex nº 504 localizado no 4º andar e pavimento sobrelevado do Edifício Nusa Dua, integrante do Condomínio Grand Bali Resort, situado na Quadra B do Loteamento Jardim Anchieta, delimitada pela Avenida Atlântica, Rua das Bandeiras, Rua Tibiriça e Rua Bartira, no bairro da Praia Grande, perímetro urbano, com a área real privativa de 218,0951m², na qual está incluída a área correspondente a uma vaga dupla de garagem de número correspondente, a localizar-se no pavimento subsolo sob a projeção do seu edifício, para guarda de dois veículos de passeio, um de tamanho pequeno e outro do tamanho médio, a área comum coberta de 60,9639m², totalizando área construída de 279,0590m², mais a área comum descoberta de 44,2769m², somando a área real total de 323,3359m² e a fração ideal de terreno de 1,465%. Imóvel melhor descrito e caracterizado na Matrícula 46.407 - do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Ubatuba - SP.

Constam na matrícula gravames, sendo: AV-03 (ação de execução de título extrajudicial); AV-05 (indisponibilidade de bens) e AVs-04, 06 e 07 (Penhoras), cujas providências e ônus para às regularizações serão de inteira responsabilidade do arrematante. Regularização dos débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 33.200,00, apuração dos valores atualizados, eventuais débitos de condomínio, tarifas e encargos de serviços públicos, bem como quaisquer tributos, multas, encargos legais, custos de desocupação, regularizações urbanísticas, fiscais, ambientais, registrarias e todas as demais providências necessárias à plena regularização do imóvel, correrão integralmente por conta do arrematante, sem direito a reembolso. Imóvel ocupado. (AF). Desocupação por conta do arrematante. VALOR ESTÁ 66% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 279,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 13.072.189; R$ 46.844/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 4.474.605; R$ 16.035/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

IPTU: R$ 33.200 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Duplex à Beira-Mar com 218m² e 66% de Desconto

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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