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Duplex Aconchegante com 2 Dormitórios e Vagas em Santana , Lauzane Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este duplex em Santana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma avaliação de R$ 921.395,56, o imóvel está disponível para lances a partir deste valor. A localização é estratégica, próxima a comércios e ao Santana Parque Shopping, o que pode garantir uma alta demanda para locação. O imóvel possui características únicas, como a área externa com churrasqueira, ideal para famílias. Além disso, a possibilidade de lances a partir do valor de avaliação torna este imóvel uma opção atrativa para investidores. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 921.395,56
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:01
Valor: R$ 460.697,78
Economia: R$ 460.697,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 921.395,56 e a abertura do leilão em 03 de outubro de 2025, recomendo que você se prepare para participar ativamente deste leilão. O imóvel, localizado em uma área valorizada de apartamentos leilão em São Paulo, possui características que atraem tanto compradores quanto locatários. A primeira praça terá um lance mínimo igual à avaliação, o que significa que você deve estar preparado para oferecer um valor competitivo desde o início.

Além disso, observe a possibilidade de lances na segunda praça, que pode ocorrer em 27 de outubro de 2025, onde o valor mínimo será reduzido para R$ 460.697,78. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso não haja lances na primeira praça.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Lauzane Paulista, considerando a proximidade com o Santana Parque Shopping e outros pontos comerciais. Isso pode ajudar a determinar o potencial de valorização do imóvel e a demanda por locação. Se você conseguir arrematar o imóvel, considere realizar pequenas reformas ou melhorias para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários.

Por fim, esteja ciente das condições de pagamento e da necessidade de agir rapidamente, pois o não pagamento no prazo de 24 horas após o término do leilão pode resultar na perda do imóvel. Prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel e esteja pronto para competir com outros interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 921.395,56 e da 2ª praça é de R$ 460.697,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lauzane Paulista em São Paulo/SP. A região de Lauzane Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Piazza Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Santana em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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