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Duplex cobertura 196m² com 3 quartos e 3 vagas, condomínio completo , Jardim Vila Mariana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

381.744m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Este duplex cobertura de 196,40m² no Edifício Porto Belo oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão em apartamentos leilão em São Paulo. Com três dormitórios, incluindo uma suíte com closet, e três vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. O condomínio oferece lazer completo com salão de festas, piscina, churrasqueira e quadra poliesportiva, agregando valor e qualidade de vida aos moradores.

O imóvel está distribuído em dois pavimentos:

  • 8º andar: dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e sacada;
  • 9º andar: sala de TV com lareira, banheiro social e terraço.
Essa configuração proporciona ambientes amplos e bem iluminados, com potencial para personalização.

Localizado no Jardim Vila Mariana, um bairro valorizado e com fácil acesso a serviços, transporte e comércio, o imóvel tem grande potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este duplex cobertura em apartamentos leilão em São Paulo seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 28/07/2025 às 14:30, com lance inicial de R$1.600.000,00, que representa 50% do valor de avaliação de R$3.200.000,00. Essa margem oferece uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser superior a R$4.800.000,00 considerando a valorização do imóvel.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos do imóvel, matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação financeiraPreparar capital para lance inicial e considerar incremento mínimo de R$5.000,00 para lances subsequentes.
3. Participação no leilãoMonitorar o leilão online e ofertar lance próximo ao inicial para garantir competitividade.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização, considerando o potencial do imóvel e o perfil do bairro.
5. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para famílias ou profissionais, aproveitando a localização e infraestrutura do condomínio.

Este imóvel não possui dívidas mencionadas, o que reduz riscos legais e financeiros. A ausência de informações sobre ocupação indica que pode estar desocupado, facilitando a posse imediata. A localização em Jardim Vila Mariana, um bairro valorizado, e a configuração do duplex com três vagas e áreas de lazer agregam valor para locação ou revenda futura. Recomenda-se também verificar a possibilidade de financiamento para ampliar as opções de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vila Mariana em São Paulo/SP. A região de Jardim Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Porto Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Porto Belo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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