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Duplex com 2 vagas em Laranjeiras, Rio de Janeiro , Laranjeiras , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

119m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em Laranjeiras! Este duplex de 119m² com 2 vagas de garagem é ideal para quem busca espaço e localização privilegiada no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e dependências completas, oferece conforto para toda a família. A proximidade com áreas de lazer e comércio torna este imóvel um excelente investimento. Aproveite as condições de parcelamento e faça um ótimo negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.400.000,00
Economia: R$ 1.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Laranjeiras, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 2.800.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.400.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 24/11/2025 às 13:00, e que o imóvel está desocupado e necessita de reformas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 1.400.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o seu encerramento na primeira praça. Caso não haja arrematação, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Laranjeiras para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando o estado de conservação mencionado. É crucial ter uma estimativa clara dos custos para não ultrapassar o orçamento total.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma. Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, mas sem exceder o valor máximo estabelecido.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Avaliar se essa condição se encaixa no fluxo de caixa e se é mais vantajosa do que um pagamento à vista, caso haja descontos adicionais para essa modalidade.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para a habilitação no leilão esteja em ordem, especialmente considerando a necessidade de habilitação especial para l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjeiras em Rio De Janeiro/RJ. A região de Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Ilha de Capri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Ilha de Capri em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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