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Duplex com 3 dormitórios, 3 banheiros e 306,58 m² , Efapi , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por DH Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Senador Attilio Francisco Xavier Fontana - E, 2904-E, Apartamento Duplex 901, Vaga de Garagem 01 e Vaga de Garagem 53, Efapi, Chapecó, SC, 89809-506
Chapecó SC

Área

385.86m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade diferenciada em imóveis Caixa em Chapecó: apartamento duplex amplo, com mais de 306 m² de área privativa, cobertura com churrasqueira, suíte e duas vagas de garagem. O imóvel está inserido em condomínio com salão de festas e infraestrutura urbana completa, características que favorecem o uso residencial de alto padrão e a valorização patrimonial.

A aquisição exige análise documental e financeira cuidadosa, especialmente por se tratar de imóvel ocupado e vendido no estado em que se encontra. O comprador deve considerar as despesas adicionais de comissão, taxa de serviço, escritura, registro e eventuais regularizações.

Observações Importantes

O comprador assume a responsabilidade por despesas propter rem, incluindo IPTU, condomínio e demais encargos relacionados ao imóvel, além de eventuais regularizações, reformas, averbações, escritura, registro, tributos e custos de desocupação. A venda ocorre no estado em que o imóvel se encontra e na modalidade ad corpus. Incidem 7% de comissão do leilão e 1% de taxa de serviços Pagimovel®.

Venda realizada pelo Sicoob, no estado em que o imóvel se encontra e sob a modalidade ad corpus. O comprador deverá realizar as análises jurídica, física e documental, além de assumir eventuais custos de regularização, escritura, registro, tributos, condomínio, IPTU, reformas e desocupação, caso aplicável.

O pagamento informado é à vista, integral, na emissão do Contrato de Compra e Venda. Incidem ainda 7% de comissão do leilão e 1% de taxa de serviços Pagimovel®, pagos pelo comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 09:00
Valor: R$ 1.475.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Efapi em Chapecó/SC. A região de Efapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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