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Duplex de luxo com 4 suítes e 6 banheiros, 233,83 m² , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua T-29, nº 875, Lote 02/03/04, Quadra 54, Setor Bueno, Goiânia/GO
Goiânia GO

Área

350.51m²

Quartos

5

Banheiros

6

Descrição

Oportunidade para aquisição de um duplex amplo e sofisticado, com quatro suítes, home cinema, elevador privativo, ambientes sociais integrados e área externa descoberta. O imóvel apresenta excelente padrão de conservação e armários instalados em praticamente todos os ambientes, reduzindo a necessidade de reformas e permitindo ocupação ou valorização imediata. A área total de 350,51 m² e a configuração com dependência de serviço tornam o bem especialmente atrativo para famílias de alto padrão e investidores que buscam ativos residenciais diferenciados. O parcelamento com entrada de 25% amplia as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Trata-se de direitos aquisitivos sobre unidade residencial duplex. O lance mínimo considera a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme art. 843 do CPC/2015. Consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor informado em 26/06/2025. O leilão é judicial online e poderá exigir comprovação de capacidade financeira para participação, devido ao valor de avaliação superior a R$ 2.000.000,00.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme condições do leilão.

O lance mínimo foi calculado considerando o art. 843 do CPC/2015, com reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Ônus: alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor informado de R$ 347.547,75 em 26/06/2025. Por se tratar de bem de alto valor, poderá ser exigida comprovação de capacidade de pagamento e prévia liberação para participação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 14:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça -18%
Data: 22/09/2026 16:00
Valor: R$ 1.650.000,00
Economia: R$ 350.000,00
3ª Praça
Data: 07/10/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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