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Duplex no Tatuap com 2 dormitórios e 3 vagas , Tatuap , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

289.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este duplex no Tatuap é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 2 dormitórios e 3 vagas de garagem, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e comodidade. A localização é privilegiada, próximo a diversas opções de comércio e serviços, além de contar com uma infraestrutura de lazer completa no condomínio, incluindo piscina, academia e áreas de convivência. O apartamento nunca foi habitado, o que garante que você será o primeiro a desfrutar de todas as suas comodidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.273.735,39
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este duplex no Tatuap representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 2.122.892,31 e um lance inicial de R$ 1.273.735,39, você pode adquirir um imóvel em uma localização privilegiada. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode optar por alugá-lo imediatamente após a compra, garantindo uma renda passiva. O valor de mercado estimado é de R$ 3.184.338,46, o que representa um potencial de valorização significativo. Além disso, o condomínio oferece uma série de comodidades que atraem inquilinos, como piscina e academia. Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 10/04/2025, e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o segundo leilão está agendado para 08/05/2025, onde você poderá tentar novamente. É importante também analisar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis taxas envolvidas. Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.273.735,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuap em São Paulo/SP. A região de Tatuap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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