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Edícula com 2 dormitórios, terreno 504m², construção 69m² , Residencial Florenza , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

504m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Presidente Prudente!
Esta edícula residencial, localizada no loteamento Residencial Florenza, oferece um terreno espaçoso de 504m² com 69,80m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de alguns fatores depreciativos como infiltrações e pisos danificados, a estrutura em alvenaria, laje e piso porcelanato, juntamente com 2 dormitórios e 1 banheiro, compõem um lar funcional.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Presidente Prudente e o valor de avaliação de R$ 390.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 390.000,00. O lance atual é de R$ 390.000,00, indicando que a primeira praça pode ter sido concluída ou está em andamento com um lance.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 195.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-a o momento ideal para aquisição. A data é 23/10 (quinta-feira) às 14:00.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar a compra, aproveitando o desconto de 50%. O valor de R$ 195.000,00 é um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento da 1ª praça. Se o imóvel for arrematado, a estratégia precisará ser reavaliada.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, prepare-se para a 2ª praça com o lance máximo de R$ 195.000,00. É crucial ter o valor disponível ou o financiamento pré-aprovado.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os débitos municipais de R$ 14.241,36 e os custos de reforma. A descrição menciona infiltrações, pisos danificados e pintura comprometida, o que sugere a necessidade de uma reforma. Estime um orçamento para essas benfeitorias.
  4. Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área do terreno (504m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente para definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Florenza em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial Florenza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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