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Edícula com 60m² em Teodoro Sampaio - SP , Jardim Planalto , Teodoro Sampaio - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Direitos Hereditários!
Este imóvel representa uma chance única de adquirir direitos sobre uma propriedade em ofertas de leilão em Teodoro Sampaio - SP. Com uma edícula de 60m² em um terreno de 360m², o potencial de valorização é considerável. A localização na Avenida Paranapanema, em uma área com potencial de desenvolvimento, torna este lote uma peça chave para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A análise do processo judicial associado pode revelar informações cruciais para uma aquisição estratégica.
Não perca a chance de explorar o potencial deste ativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:35
Valor: R$ 147.266,47
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:35
Valor: R$ 73.633,23
Economia: R$ 73.633,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que se refere à venda de direitos hereditários, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 147.266,47. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 73.633,23 (50% de desconto), o que representa um ponto de entrada significativamente mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise aprofundada do processo 4006494-65.2013.8.26.0482. Compreender a natureza da execução, os motivos da venda dos direitos hereditários e quaisquer pendências legais é crucial para mitigar riscos.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de ofertas de leilão em Teodoro Sampaio para entender o valor de imóveis similares, tanto em termos de terreno quanto de construção, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça. O lance inicial deve ser estratégico, visando adquirir os direitos pelo menor valor possível, mas sempre considerando o valor de mercado e o potencial de lucro futuro. É importante estar preparado para um possível leilão judicial, caso haja disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos, taxas de cartório, custos de regularização e possíveis custos com a divisão ou partilha dos direitos hereditários, caso outros herdeiros estejam envolvidos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção ou reforma da edícula existente, ou até mesmo a construção de um novo imóvel, dependendo das regulamentações locais e do mercado imobiliário da região.

A aquisição de direitos hereditários exige cautela e diligência, mas com a estratégia correta, pode se tornar um investimento muito rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teodoro Sampaio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Teodoro Sampaio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teodoro Sampaio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.266,47 e da 2ª praça é de R$ 73.633,23. Para arrematar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teodoro Sampaio no edital oficial. Imóveis de leilão em Teodoro Sampaio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Teodoro Sampaio/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teodoro Sampaio. Confira outros imóveis em leilão em Teodoro Sampaio.
Para participar de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teodoro Sampaio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teodoro Sampaio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teodoro Sampaio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teodoro Sampaio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teodoro Sampaio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teodoro Sampaio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teodoro Sampaio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teodoro Sampaio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teodoro Sampaio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teodoro Sampaio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teodoro Sampaio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teodoro Sampaio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teodoro Sampaio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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