Encerrado Judicial

Edifício Comercial/Residencial com 163m², Terreno 240m²

Avenida Agenor Luiz Heringer, 460, Centro, Pinheiros/ES

163,4 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/07/2026 às 09h00

R$ 1.230.000
2ª praça
Encerrada

27/07/2026 às 11h00

R$ 738.000

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

11/08/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 1.230.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 163,4 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.490 · CRI de Pinheiros/ES
Leiloeiro: HD Leilões
Comitente: Vara Única de Pinheiros/ES

Descrição do edital

Edificação residencial/comercial com 163,40m² e terreno com 240,00m², na Avenida Agenor Luiz Heringer, n. 460, Centro, Pinheiros/ES, CRI n. 3.490. (Proc. 0001685-98.2015.8.08.0040). O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 06 meses. Trata-se de um imóvel comercial e também residencial, com salas, garagem, estruturas de concreto e alvenaria. Há divergência quanto à identificação numérica do imóvel, uma vez que a matrícula imobiliária o descreve sob o n. 551, enquanto o Auto de Penhora e Avaliação o identifica como n. 460. Todavia, considerando que o Oficial de Justiça realizou a diligência in loco, a identificação constante no Auto de Penhora e Avaliação foi adotada para fins descritivos, sem prejuízo de eventual verificação e regularização pelo arrematante perante os órgãos competentes.

O imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 06 meses. Nos termos do Auto de Avaliação protocolado em ID. 50319862, trata-se de um imóvel comercial e também residencial, com salas, garagem, estruturas de concreto e alvenaria. Há divergência quanto à identificação numérica do imóvel, uma vez que a matrícula imobiliária o descreve sob o n. 551, enquanto o Auto de Penhora e Avaliação o identifica como n. 460. Todavia, considerando que o Oficial de Justiça realizou a diligência in loco, a identificação constante no Auto de Penhora e Avaliação foi adotada para fins descritivos, sem prejuízo de eventual verificação e regularização pelo arrematante perante os órgãos competentes. Lances à vista terão preferência, bastando igualar ao valor do último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa. O lance a prazo tem de superar o lance anterior, já o lance à vista basta igualar-se ao último lance a prazo e terá preferência. O bem não arrematado, será disponibilizado novamente em repasse, 15 minutos após o encerramento do 2º Leilão, com duração de 01:00 hora. Para lances dados nos últimos minutos do encerramento, o cronômetro prorrogará em 03 minutos para disputas. “Caso haja alguma divergência entre a foto e o bem penhorado, fica valendo o bem constante na descrição do edital”.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 163,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.230.000; R$ 7.528/m²
Lance mínimo (3ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001685-98.2015.8.08.0040 TJES · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · INDEFINIDO

Quem paga as dívidas: Não informado.

Edifício Comercial/Residencial com 163m², Terreno 240m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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