Edificação 2 pavimentos com terreno em Itaberaí/GO
Rua Salvador de Campos, Quadra 20-A, Lote 09, Vila Leonor, Itaberaí/GO
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada09/06/2026 às 09h30
R$ 366.000
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2ª praça
Encerrada09/06/2026 às 11h30
R$ 292.800
20% abaixo da avaliação
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3ª praça
Encerrada24/07/2026 às 16h00
—
Avaliação do edital: R$ 366.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 261,8 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 19.649
- Leiloeiro
- Álvaro Leilões
- Comitente
- 1ª Vara Cível de Itaberaí/GO
Descrição do edital
Imóvel Comercial/Residencial composta por sala comercial no andar de baixo (com laje), uma garagem lateral, um apartamento residencial no andar superior (com forro de gesso - sem laje), e uma área não construída ao fundo. A garagem é coberta por telha zinco, suas paredes não possuem reboco e o piso é de cimento grosso. A escada que leva ao andar superior é de ferro e sem pintura. Os muros dos cômodos do térreo (garagem e área de serviço) são sem reboco, sendo que o muro dos fundos está em estado bastante degradado (vários pedaços de sua borda estão quebrados e há um sinal de trinca/rachadura que o atravessa em toda sua extensão). O apartamento possui área de cerca de 49 metros quadrados, com 2 quartos, uma sala conjugada com a cozinha e 1 banheiro, e acesso à garagem e ao espaço dos fundos. O piso é de cerâmica e a pintura das paredes já está bem gasta e com muitos sinais de desgaste e mofo. O forro é de gesso e apresenta muitos pontos mofados e com infiltrações/goteiras. A sala comercial conta também com 49m², com portas de vidro em sua fachada, acabamento simples, possuindo um banheiro. Ambas as construções (loja e apartamento) estão fora no esquadro, com paredes em desalinhamento, o que faz com que o acabamento seja irregular. As paredes estão muito gastas, com sinais de umidade e mofo, com a tinta “estufada” ou até “estourada” em vários pontos. No andar superior há goteiras e sinais de infiltração no forro de gesso. A construção é antiga e, como apontado, necessita de vários reparos.
Obs 1.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui a metragem a seguir: frente de 11,8 metros e fundo de 12 metros, porém as medidas laterais são 19,5 metros do lado direito e 22 metros do lado esquerdo, possuindo a área de aproximadamente 261,55m². Caberá ao interessado a verificação e regularização.
Obs 2.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui benfeitorias. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 261,8 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 366.000
- R$ 1.398/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- —
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5233234-29.2023.8.09.0079 TJGO · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · ATIVO
Quem paga as dívidas: Comprador.
