Edificação 2 pavimentos em terreno de 571m² em São Vicente/SP

Edificação de 02 pavs., com características de transportadora garagem, terreno c/ 571,36m², parte dos lotes nºs 13 e 14 da Vila Bom Retiro, Rua Frei Gaspar, nº 2959, Esplanada dos Barreiros, São Vicente/SP. CRI local sob o nº 69.237. (Proc. 1004850-27.2021.8.26.0590)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs¹.: Consta do Laudo de Avaliação (fls. 440-474): Constatando que se trata de uma área com frente para Rua Frei Gaspar, com benfeitorias implantadas, com características de transportadora garagem, onde a requerida desempenhava suas atividades comerciais. A área está vedada em todo seu perímetro, com gradil de ferro e portões na parte frontal e muros nas divisas laterais; embora haja no local uma guarita e um prédio em alvenaria de 2 pavimentos [..] O imóvel avaliando, tem como endereço a Rua Frei Gaspar nº 2959, Esplanada dos Barreiros, onde se localiza o seu acesso principal; a quadra onde está inserido tem formato irregular, e é constituída pela Av. Prestes Maia, Rua Joaquim Guaraná de Santana, Rua Carmem Miranda, Rua dos Calungas e Rua Gal. Mário Hermes da Fonseca, parte insular do Município de São Vicente/SP.

Obs².: De acordo com a Planta de Zoneamento Urbanístico - Anexo III da Lei Complementar 987/2020 da Prefeitura de São Vicente, o imóvel em questão está inserido na AAS - Área de Adensamento Sustentável. Lote 14 Terreno de formato irregular, plano, com acesso direto pela via pública, vedado na divisa do lado direito para quem da rua olha e na divisa do fundo, com muro de alvenaria; na frente com gradil e portão de ferro; sobre o lote há uma edificação em 2 pavimentos, padrão médio e características de uso comercial, desocupada na data da vistoria; por inspeção visual apresenta uma estrutura em concreto (pilares, vigas e lajes); vedações no entorno em alvenaria, acabamentos normais. Em anexo existem 2 coberturas, denominadas “A” e “B”, em estrutura metálica, ambas abertas nas laterais, uma frontal a via pública e o...